Cơn sốt đất nền Sài Gòn lan qua vùng ven
Theo báo cáo thị trường BĐS được Hội môi giới bất động sản Việt Nam công bố, riêng trong quý I/2017, giá đất nền TP Hồ Chí Minh tiếp tục tăng khoảng 25%, còn theo báo cáo của CBRE Việt Nam, phân khúc đất nền vùng ven trong giai đoạn này có mức tăng trung bình từ 20% - 40% so với năm ngoái.
Bước sang những tháng đầu quý 2, cơn sốt đất nền TP Hồ Chí Minh không hề giảm nhiệt mà còn tiếp tục lan mạnh sang các khu vực vùng ven như Đồng Nai, Long An, Bình Dương,…
Quan sát trên thị trường có thể thấy, giá các dự án đất nền tại TP Hồ Chí Minh như Dự án Him Lam Phú Đông trên đường Phạm Văn Đồng, Dự án đất nền Tân Hải Minh (Quận Thủ Đức), hay một số dự án đất nền khác gần đấy như Jamona Home Resort của Sacomreal, Khu đô thị Vạn Phúc... giá giao dịch trên thị trường thứ cấp cũng đã tăng đên 20% so với cuối năm ngoái. Một số dự án đất nền tại các trục Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển giá tiếp tục tăng mạnh so với thời điểm trước tết.
 |
Dự án khu đô thị TM-DV & Du lịch sinh thái Cát Tường Phú Sinh do Cát Tường Group làm chủ đầu tư
|
Sức nóng từ cơn sốt đất nền tại TP Hồ Chí Minh cũng lan tỏa mạnh mẽ sang các khu vực lân cận. Tại Đồng Nai, có thể kể đến như dự án KĐT Long Hưng thuộc thành phố Biên Hòa đã bán ra thị trường hơn 1.600 sản phẩm, tại dự án The Viva City thuộc huyện Trảng Bom cũng đã giao dịch gần 2.000 sản phẩm thuộc giai đoạn 1 trong 6 tháng. Được biết, giá đất nền tại KĐT Long Hưng và The Viva City lần lượt là 759 triệu đồng/nền và 380 triệu đồng/nền.
Không chỉ Đồng Nai, thanh khoản các dự án đất nền tại Long An cũng đang ở mức cao. Tại khu đô thị TM-DV & Du lịch sinh thái Cát Tường Phú Sinh do Cát Tường Group làm chủ đầu tư đã có gần 3.000 sản phẩm được giao dịch tính từ đầu năm 2017. Có diện tích lên đến 107 ha đầy đủ các tiện ích cao cấp như khu thể thao đa năng, trường học liên cấp cấp, bệnh viên, trung tâm thương mại...giá các nền đất trong dự án Cát Tường Phú Sinh hiện nay khoảng 365 triệu đồng/nền, chia làm nhiều đợt trong 18 - 30 tháng không lãi suất.
Theo ông Lê Tiến Vũ - Phó Tổng Giám Đốc Điều Hành Cát Tường Group: "Phân khúc đất nền vùng ven ghi nhận nhiều dấu hiệu tích cực từ 2 năm trở lại đây, đó không hẳn là cơn sốt đột ngột mà đã được nhen nhóm bởi nguồn cầu ngày càng cấp thiết của thị trường, từ đầu tư cho đến nhu cầu ở thực”.
"Dân số tại TP Hồ Chí Minh hiện đã xấp xỉ con số 13 triệu dân, đồng nghĩa với nhu cầu nhà ở đang ngày càng gia tăng, đặc biệt là với giới trẻ, trong khi đó, quỹ đất ngày càng eo hẹp và không thể nở ra. Bên cạnh đó, giá trị gia tăng trong đầu tư vào đất nền nhà phố luôn khá cao và khá an toàn. Hơn nữa, tâm lý của phần lớn người Việt là vẫn thích ở nhà riêng, đó là cơ hội của thị trường đất nền", ông Vũ cho biết.