Không ngại trước cơn số đất nền vùng ven, rất nhiều nhà đầu tư đã chọn mặt gửi.... vàng vào những khu dự án do cát nhà đầu tư uy tín trên thị trường, Dự Án Cát Tường Phú Sinh cũng không ngoại lệ
Đất vùng ven sốt giá từng ngày
Theo báo cáo CBRE vừa công bố mới đây cho biết đất nền TP.HCM đang trong giai đoạn sốt nóng đỉnh điểm với giá chào bán đã tăng khá mạnh. Tại các khu vực tâm điểm như quận Thủ Đức, quận 9, quận Bình Tân, quận 12, huyện Bình Chánh… giá chào bán tăng trung bình 20%-40% so với năm trước.

Cơn sốt giá đất nền vùng ven xuất phát từ nhiều yếu tố như: giá đất nền trước đây tương đối thấp, nhưng cơ sở hạ tầng phát triển mạnh trong thời gian gần đây, kết nối đến trung tâm cũng dễ dàng hơn đã kéo giá đất tăng theo. Bên cạnh đó, dân số TP.HCM tăng nhanh, xu hướng giãn dân trong những năm qua khiến người dân có nhu cầu ở thực chuyển hướng sang vùng ven.
Theo khảo sát, giá đất tại Thủ Đức hiện tại dao động từ 35 – 40 triệu đồng/m2 , tại Q.9 thời điểm đầu 2016 dao động ở mức 18 -20 triệu đồng/m2, đến nay đã tăng lên 25-30 triệu đồng, tại Q.12 giá đất cũng tăng trung bình từ 15 triệu đồng/m2 lên 25 triệu đồng/m2. Giá đất khu vực Nhà Bè, Cần Giờ tăng mạnh, có nơi giá tăng đến 100%, khiến thị trường sôi sục.
Giá đất nền tại vùng ven như Đồng Nai, Bình Dương, Long An cũng tăng mạnh. Riêng tại thị trường Long An, giá đất nền dự án hiện nay cũng dao động từ 8-10 triệu đồng/m2.
Theo ghi nhận của phóng viên, trái ngược với dự báo của một số chuyên gia, nhiều nhà đầu tư vẫn ráo riết "chọn mặt" để "gửi vàng" vào dự án của những chủ đầu tư uy tín và mức giá phù hợp. Mặc dù trên thực tế vẫn có một bộ phận khách hàng tỏ ra ngại hoặc mất phương hướng khi quyết định “xuống tiền” mua đất.
Chị Bảo Tâm (ở quận Tân Bình) – một trong những khách hàng đã đầu tư những nền đât khu đô thị Tây Bắc Sài gòn cho biết, trong thời gian qua mặc dù giá trị nhà đất ở nhiều khu vực vùng ve có vẻ “tăng ảo” so với hiện trạng, tuy nhiện nếu các bạn thận trọng bạn vẫn có thể lựa chọn để đầu tư vào những dự án uy tính với mức giá phù hợp
“Tôi chọn đất nền vùng ven là một kênh đầu tư cũng như tiết kiệm dòng tiền cho mình từ những quý đầu năm 2016, đến nay giá đất có chiều hướng tăng mạnh, nguồn cung cũng đa dạng hơn từ đất dự án cho đến đất lẻ tự phân lô, tuy nhiên tôi chỉ yên tâm khi mua sản phẩm của những chủ đầu tư uy tín”, chị Tâm chia sẻ.
Theo những ghi nhận thực tế ,trong thời gian qua, giá đất nền ở nhiều liên tục tăng, thậm chí có xu hướng tăng ảo và có hiện tượng thổi giá lên cao. Tuy nhiên, trên thị trường vẫn có nhiều dự án đất nền có mức giá phù hợp với nhu cầu thực sự của khách hàng,vẫn có thể chấp nhận được. Chẳng hạn, phía Đông là dự án Khu đô thị Long Hưng do Liên hiệp HTX Dịch vụ Nông nghiệp Tổng hợp Đồng Nai làm chủ đầu tư đang có giá bán từ 8,5-9,5 triệu đồng/m2, tùy vị trí. Phía Tây Nam là dự TP Sinh thái Năm Sao do Tập đoàn Quốc tế Năm Sao làm chủ đầu tư có giá bán từ 9,9 triệu đồng/m2, đã bao gồm 10% thuế VAT.
Tại phía Tây Bắc là Khu đô thị du lịch sinh thái Cát Tường Phú Sinh do Tập đoàn địa ốc Cát Tường làm chủ đầu tư với quy mô lên đến 107ha. dự án đang chuẩn bị mở bán đợt 8 nhưng sức hút vẫn không hề có dấu hiệu hạ nhiệt. Giai đoạn 1 của dự án hiện đã lấp đầy dân cư, toàn bộ sổ hồng của giai đoạn này cũng được bàn giao cho khách hàng theo đúng tiến độ.
Cát Tường Phú Sinh tọa lạc tại trung tâm đô thị Tây Sài Gòn dễ dàng kết nối trung tâm thành phố nhờ hạ tầng giao thông ngày càng đồng bộ như: hầm chui An Sương, tuyến Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương, mở rộng tuyến Quốc lộ 22, mở rộng tỉnh lộ 824, các tuyến đường vành đai, v.v…

Khu đô thị du lịch sinh thái này còn sở hữu hệ thống tiện ích độc đáo như: như kênh du lịch sông trăng dài 1,7km, khu du lịch sinh thái An Tây Hồ, công viên Thế Giới Kỳ Quan, công viên Thế Giới Tuổi Thơ, khu thể thao đa năng, trường học các cấp, trung tâm y tế cộng đồng Âu Lạc, bệnh viện đa khoa, trung tâm thương mại, v.v… nhằm phục vụ mọi nhu cầu giáo dục, vui chơi, giải trí, mua sắm, y tế, thể dục thể thao của cư dân. Chủ đầu tư Cát Tường Group cũng đưa ra chính sách thanh toán linh hoạt, với mức giá chỉ từ 365 triệu/nền, khách hàng thanh toán linh hoạt 18 tháng đến 30 tháng không lãi suất.

Ông Lê Tiến Vũ - Tổng Giám đốc Công ty CP Kinh doanh Bất động sản Cát Tường cho biết, hiện Cát Tường đang áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt, với mức giá chỉ từ 365 triệu/nền, khách hàng thanh toán linh hoạt 18 tháng đến 30 tháng không lãi suất. Theo ông Vũ, sự chững lại của thị trường căn hộ sẽ đẩy nguồn đầu tư vào phân khúc đất nền, giúp thị trường tiếp tục tăng trưởng dài hạn. Tuy nhiên, nhà đầu tư phải biết "chọn mặt gửi vàng", thận trọng lựa chọn những dự án được quy hoạch cụ thể, pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín để hạn chế rủi ro, đồng thời hoàn toàn yên tâm vào chất lượng dự án, không gian sống, tính thanh khoản và tỷ suất lợi nhuận trong tương lai.